Η επιθεώρηση των κτιρίων και των δομών αντιπροσωπεύειμια διαδικασία ελέγχου των δομών για την πραγματική τεχνική κατάσταση και διατήρηση των λειτουργικών ιδιοτήτων. Η αξιολόγηση πραγματοποιείται για την παρακολούθηση της κατάστασης και την αναγνώριση της ανάγκης για εργασίες επισκευής ή αποκατάστασης.
Μη συγχέετε την τεχνική επιθεώρηση των κτιρίωνκαι εγκαταστάσεις με τεχνογνωσία της βιομηχανικής ασφάλειας των κτιρίων. Η τελευταία διεξάγεται σε χώρους που συνδέονται με επικίνδυνη παραγωγή και υπόκειται σε υποχρεωτική καταχώριση στο Rostekhnadzor. Μπορεί να διεξαχθεί μόνο από εξειδικευμένες οργανώσεις που διαθέτουν την κατάλληλη άδεια για την εκτέλεση αυτών των έργων, που εκδίδεται από την Rostechnadzor και σύμφωνα με ορισμένα κανονιστικά έγγραφα. Σε αυτούς, πρώτα απ 'όλα, ο ομοσπονδιακός νόμος "για τη βιομηχανική ασφάλεια των επικίνδυνων εγκαταστάσεων παραγωγής». Η νέα έκδοση των κανόνων διεξαγωγής της εξέτασης τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2014. Τα αποτελέσματα της τεχνικής εμπειρογνωμοσύνης υπόκεινται στην υποχρεωτική καταχώριση στο Rostekhnadzor. Οι εποπτικές αρχές υποχρεώνουν να διεξάγουν τεχνικούς ελέγχους των βιομηχανικών εγκαταστάσεων ανά πενταετία.
Η επιθεώρηση των κτιρίων είναι αέναν ανεξάρτητο έλεγχο της κατάστασης των δομών και των συστημάτων μηχανικής, που διεξάγεται σε εθελοντική βάση. Στην πραγματικότητα, είναι η συλλογή πληροφοριών σχετικά με την τεχνική κατάσταση των κατασκευών προς το παρόν για να προσδιοριστεί η ανάγκη για επισκευές, η δυνατότητα ανασυγκρότησης ή η αξιολόγηση της αγοραίας αξίας της εγκατάστασης.
Η ανάγκη για μια έρευνα μπορείπροκύπτουν για διάφορους λόγους. Η απόκτηση μιας δομής στην ιδιοκτησία συνεπάγεται την επιβολή μεγάλου ποσού. Η προκαταρκτική εξέταση της κατάστασης του κτιρίου θα βοηθήσει στην αντικειμενική κατανόηση της τεχνικής κατάστασής του και θα εξοικονομήσει επιπλέον χρόνο και χρήματα στο μέλλον.
Σε αυτή την περίπτωση, είναι δυνατό να προσδιοριστεί ο βαθμός φυσικής φθοράς ολόκληρου του κτιρίου ή των επιμέρους δομικών στοιχείων και να καθοριστεί η πραγματική αξία του αντικειμένου.
Όταν αγοράζετε ένα ημιτελές αντικείμενο, είναι σκόπιμοδιεξάγει λεπτομερή εξέταση της κατάστασης του κτιρίου προκειμένου να προσδιοριστεί το περαιτέρω μέτωπο εργασίας. Μετά τον έλεγχο, θα είναι σαφές εάν το κτίριο χρειάζεται επισκευή και σε ποιο βαθμό, είναι απαραίτητο να ανακατασκευαστεί, ή φθηνότερα και ευκολότερα να κατεδαφιστεί και να οικοδομηθεί ένα νέο.
Ο έλεγχος της κατάστασης του κτιρίου θα είναι επαρκήςνα αξιολογηθεί η πιθανότητα και η ανάγκη προσαρμογής ή επισκευής. Για παράδειγμα, μια αρκετά συνηθισμένη πρακτική αγοράς σπιτιού μετά από πυρκαγιά μπορεί σε ορισμένες περιπτώσεις να απαιτήσει μια επισκόπηση της κατάστασης του κτιρίου για να καθοριστεί η κατάλληλη τιμή και η καταλληλότητα για την εκτέλεση των εργασιών ανοικοδόμησης.
Τεχνική επιθεώρηση κτιρίων και κατασκευώνθα βοηθήσει στον σχεδιασμό της ανακατασκευής μιας ημιτελή ή πυρκαγιάς κατεστραμμένη εγκατάσταση. Θα δώσει μια αντικειμενική αξιολόγηση της κατάστασης των φορητών δομών, των πόρων υποστήριξης και της σταθερότητάς τους.
Κατά τον σχεδιασμό ανασυγκρότησης, εκσυγχρονισμούένα κτίριο ή μια γενική επισκευή συνιστάται να διεξαχθεί μια έρευνα των δομών του κτιρίου. Η ανάγκη αυτής της διαδικασίας υπαγορεύεται από τις ιδιαιτερότητες του σχεδιασμού του έργου για την εκτέλεση των έργων αυτών.
Ο σχεδιασμός ενός νέου κτιρίου είναι ευκολότεροςαπό το σχεδιασμό της εργασίας με ένα υπάρχον αντικείμενο. Σε αυτή την περίπτωση, η επιθεώρηση και ο τεχνικός έλεγχος των κτιρίων και των δομών πραγματοποιείται προκειμένου να καθοριστεί ποια δομικά στοιχεία του κτιρίου πρέπει να αντικατασταθούν ή να ενισχυθούν, ποιες αλλαγές θα γίνουν στη διάταξη των χώρων.
Κατά το σχεδιασμό, μπορείτε να αλλάξετε το λειτουργικόσκοπό του αντικειμένου, να επεκτείνει ή να μειώσει την περιοχή ανάλογα με τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη. Η τεχνική επιθεώρηση των κτιρίων θα επιτρέψει τον προσδιορισμό του επιπέδου της επιτρεπόμενης αύξησης φορτίων στις φέρουσες κατασκευές κατά τον επανασχεδιασμό ή την κατασκευή υπερκατασκευών.
Ανανέωση των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασηςμετά από μια μακρά διάλειμμα, απαιτεί προκαταρκτική έρευνα για να προσδιοριστεί η τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου και να καθοριστεί η καταλληλότητα της συνέχισης των εργασιών.
Η εμφάνιση ελαττωμάτων ή ζημιών στις κατασκευές, η εμφάνιση αλλαγών παραμόρφωσης κατά τη λειτουργία του κτιρίου αποτελεί τη βάση για ενδελεχή εξέταση.
Εκτελείται οικοδομική επιθεώρηση των κτιρίωνγια τον εντοπισμό ελλείψεων σχεδιασμού, τις παραβιάσεις των κτιρίων και την απόδοση των υποβαθμισμένων εργασιών. Σε αυτή την περίπτωση, είναι δυνατό να ανιχνευθεί ο γάμος, τα κρυφά ελαττώματα, η χρήση υλικών κακής ποιότητας.
Η έρευνα θα βοηθήσει στον εντοπισμό των ενόχωνζημιές που προκαλούνται στα κτίρια. Βλάβη μπορεί να προκύψει από το γεγονός ότι ο σχεδιασμός ή κατασκευαστικές εργασίες έγιναν απερίσκεπτα ή λάθος, υπήρξε μια πυρκαγιά ή πλημμύρα σε παρακείμενο χώρο ή κτίριο που κατέχει το παγκόσμιο έργο ανοικοδόμησης που οδήγησε, για παράδειγμα, να υπεδάφους παραμόρφωση. Η ποιοτική έρευνα θα παράσχει την ευκαιρία να προσδιοριστεί η έκταση της ζημίας, να ανακτηθούν τα χρήματα μέσω του δικαστηρίου, να καθοριστεί η δυνατότητα περαιτέρω λειτουργίας του κτιρίου.
Η διεξαγωγή έρευνας είναι απαραίτητη σε σχέση μεκτίρια που υπέστησαν ζημίες από φυσικές ή ανθρωπογενείς καταστροφές. Θα δώσει την ευκαιρία να εκτιμηθεί η κατάσταση της δομής, η δυνατότητα περαιτέρω χρήσης της, η ανάγκη και το εύρος των εργασιών επισκευής και αποκατάστασης.
Μια πλήρης έρευνα για τα κτίρια και τις κατασκευές περιλαμβάνειαπό μόνη της, τρία αλληλένδετα στάδια: προετοιμασία, οπτική επιθεώρηση και λεπτομερή εξέταση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αρκεί η διεξαγωγή των δύο πρώτων σταδίων, δεδομένου ότι η τελευταία αφορά τη χρήση ειδικού εξοπλισμού και, κατά συνέπεια, πρόσθετων ταμειακών δαπανών. Η ανάγκη λεπτομερούς έρευνας καθορίζεται από έναν ειδικό και ανατίθεται σε περίπτωση που ο οπτικός έλεγχος δεν μπόρεσε να εντοπίσει πλήρως όλα τα προβλήματα.
Να ερευνήσει τη δομή πιο διεξοδικά καιαποτελεσματικά, χρησιμοποιείται ένα θερμικό σύστημα απεικόνισης - ένας ειδικός διαγνωστικός εξοπλισμός που καταγράφει τη μεταβολή στο επίπεδο θερμοκρασίας. Με τη βοήθειά του μπορείτε να εντοπίσετε κρυμμένα από τα ελαττώματα των ματιών, να εκτελέσετε μια ανάλυση των βλαβών στη δομή του κτιρίου. Η δράση αυτής της συσκευής βασίζεται στον καθορισμό της εικόνας στις υπέρυθρες ακτίνες.
Κατά τη διάρκεια της εκπαίδευσης, ο ειδικός ασκείγνωριμία με το ίδιο αντικείμενο, τεκμηρίωση έργου και εκτελεστικό και όλα τα διαθέσιμα αρχεία για τις εργασίες επισκευής ή ανασυγκρότησης που πραγματοποιήθηκαν πριν, καθώς και προηγούμενες έρευνες. Η μελέτη των εγγράφων σας δίνει τη δυνατότητα να αποκτήσετε πληροφορίες σχετικά με το χρόνο του σχεδιασμού και της κατασκευής, τις τεχνολογίες ανέγερσης, τα χρησιμοποιούμενα υλικά, τις πιθανές αποκλίσεις και αλλαγές στο έργο, τα δεδομένα σχετικά με τις συνθήκες λειτουργίας και τα ελαττώματα και τις ζημίες που προκύπτουν. Ελλείψει της απαραίτητης τεκμηρίωσης, γίνονται μετρήσεις και δημιουργείται ένα σχέδιο. Με βάση την τεχνική αποστολή που έχει παραληφθεί, καταρτίζεται πρόγραμμα εργασίας.
Ο οπτικός έλεγχος περιλαμβάνει εξέταση όλωντα κτίρια και τα επιμέρους δομικά στοιχεία. Ταυτόχρονα, χρησιμοποιούνται όργανα και όργανα μέτρησης. Παρουσιάζεται μια περιγραφή των εντοπισμένων προβλημάτων με συστάσεις για την εξάλειψή τους.
Αν προκύψει οπτική επιθεώρησησημαντικές βλάβες, μείωση της αντοχής της δομής και των μεμονωμένων στοιχείων ή αδυναμία πλήρους μελέτης της δομής, συνιστάται λεπτομερής εξέταση. Για αυτόν, χρησιμοποιείται ειδικός εξοπλισμός, λαμβάνονται δείγματα δομικών υλικών για εργαστηριακές δοκιμές.
Όταν ολοκληρωθεί η τεχνική επιθεώρηση των κτιρίων,καταρτίζεται τεχνικό συμπέρασμα το οποίο περιέχει όλα τα δεδομένα που έχουν ληφθεί και τα αποτελέσματα της έρευνας, συστάσεις για την εξάλειψη των εντοπισθέντων προβλημάτων και πιθανές επιλογές για την ενίσχυση του σχεδιασμού.
</ p>>
